物业交房两书是什么

摘要：物业交房两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。,1 《住宅质量保证书》是开发商对工程质量向业主的承诺。它详细说明了房屋保修范围、保修期限以及保修责任...

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物业交房两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

1. 《住宅质量保证书》是开发商对工程质量向业主的承诺。它详细说明了房屋保修范围、保修期限以及保修责任等，是业主在收房时必须查看的重要文件。

2. 《住宅使用说明书》则是一本指导业主如何正确使用和维护房屋的实用手册。其中包含了房屋结构、设施设备的使用方法、装修注意事项等内容，帮助业主更好地了解和使用房屋。

这两本书共同构成了物业交房的必备文件，为业主提供了收房后的权益保障和使用指南。业主在收房时应仔细核对，确保其内容真实有效，以维护自身合法权益。

物业交房两书是什么

在房地产市场中，物业交房两书是确保业主与开发商之间权益的重要文件。它们不仅是交房的法定程序，更是保障业主权益的关键凭证。那么，物业交房两书究竟是什么？本文将为您详细解读。

一、住宅质量保证书

住宅质量保证书是开发商对所售房屋的质量承诺和保障措施。其主要内容包括：

1. 房屋结构安全性：承诺房屋结构设计合理，符合国家相关标准和规范，确保房屋在使用过程中不会发生重大结构性安全问题。

2. 装修标准：明确房屋的装修标准，包括使用的建筑材料、设备品牌、型号等，确保房屋装修质量符合约定标准。

3. 保修期限：规定房屋保修期限及保修范围，如屋面防水、墙面、管道等部位的保修期限和保修范围。

4. 维修责任：明确房屋在保修期内的维修责任，规定开发商应在接到业主报修后一定时间内完成维修。

二、住宅使用说明书

住宅使用说明书是开发商向业主提供的关于房屋使用和维护的详细指导。其主要内容包括：

1. 房屋结构与设施：详细介绍房屋的结构布局、装修情况、设备设施分布及使用方法。

2. 装修与维护：提供房屋装修注意事项、维护保养指南等，帮助业主正确使用和维护房屋。

3. 公共区域管理：说明小区公共区域的管理规定、清洁和维护标准等，保障小区公共区域的整洁和安全。

4. 安全与应急措施：介绍房屋的安全隐患提示、应急预案等，提高业主的安全意识和应对能力。

三、两书的签署与保管

在交房时，开发商应向业主提供住宅质量保证书和住宅使用说明书的原件，并确保其签字盖章齐全。同时，业主也应妥善保管这两份文件，以备日后维权之需。

四、结语

物业交房两书作为房地产交易中的重要文件，不仅体现了开发商对房屋质量的承诺，也为业主提供了使用和维护房屋的详细指导。因此，在接收新房时，业主应认真查看并妥善保管这两份文件，以保障自身权益。

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