澄迈挑房子，还得看福新永升广场（原名中房嘉园）开发商和物业水平！

摘要：澄迈挑房子，还得看福新永升广场（原名中房嘉园）开发商和物业水平！自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在海南澄迈购房，如何分辩福新永升广场（原名中房嘉园）开发商的实力？我们先来看看澄迈业主是如何点评的。...

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澄迈挑房子，还得看福新永升广场（原名中房嘉园）开发商和物业水平！澄迈拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，福新永升广场（原名中房嘉园）地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。怎样识别福新永升广场（原名中房嘉园）开发商的实力？我们先来看看澄迈业主是如何点评的。

一、福新永升广场（原名中房嘉园）开发商怎么样？

福新永升广场（原名中房嘉园）买房的时候，除了挑房子，还得看福新永升广场（原名中房嘉园）开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，澄迈买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下福新永升广场（原名中房嘉园）开发商资料~~

1、海南福新永升广场（原名中房嘉园）楼盘详情：福新永升广场（原名中房嘉园）位于海口西海岸盈滨半岛老城开发区工业大道0.6公里处南侧，开发商是中房集团开发有限公司，物业公司是海南永升达置业有限公司，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率41%，容积率3.10，楼盘规划面积61933平米，建筑面积218822平米，总栋数7栋栋，规划户数1524户

2、福新永升广场（原名中房嘉园）开发商信息：福新永升广场（原名中房嘉园）开发商是中房集团开发有限公司，福新永升广场（原名中房嘉园）物业公司是海南永升达置业有限公司。

3、福新永升广场（原名中房嘉园）开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看福新永升广场（原名中房嘉园）物业费，福新永升广场（原名中房嘉园）物业费1.5元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、福新永升广场（原名中房嘉园）开发商靠谱吗？

福新永升广场（原名中房嘉园）由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，那么，福新永升广场（原名中房嘉园）开发商靠得住吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

福新永升广场（原名中房嘉园）楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了福新永升广场（原名中房嘉园），未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于福新永升广场（原名中房嘉园）开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：福新永升广场（原名中房嘉园）楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，福新永升广场（原名中房嘉园）的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去福新永升广场（原名中房嘉园）售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过福新永升广场（原名中房嘉园）建筑面积大小、规划布局、景观绿化、福新永升广场（原名中房嘉园）配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

如何识别福新永升广场（原名中房嘉园）开发商的实力？福新永升广场（原名中房嘉园）开发商资质往往与福新永升广场（原名中房嘉园）开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、福新永升广场（原名中房嘉园）周边什么楼盘还能买？

澄迈新房是否有touzi价纸？福新永升广场（原名中房嘉园）周边什么楼盘还能买，澄迈房子会生纸吗？在澄迈买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南澄迈县房子价纸来源于稀缺性，不过，澄迈县买房醉关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈什么房子还能touzi，仅供参考！。

1、熙岸高尔夫公寓： 熙岸高尔夫公寓位于熙岸高尔夫公寓，开发商是海南博亚房地产开发有限公司/海南椰乐食品实业有限公司。

2、水韵金江： 水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧，容积率3.0。

3、半岛·海洋国际： 半岛·海洋国际位于海口市西海岸盈滨半岛永庆路，物业公司是海南欣世诚物业服务有限公司。

4、海南世纪花园： 海南世纪花园位于海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧，

5、菏建·海景湾： 菏建·海景湾位于澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路，物业费1.8元/平米/月。

6、永升·滨海城： 永升·滨海城位于海南省澄迈县老城经济开发区，绿化率41%。

7、金典心城： 金典心城位于澄迈县金江镇金马大道第一标段东侧，产权年限70年。

8、海湾雨林： 海湾雨林位于海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心，物业费1.80元/平米/月。

9、四季春城5期不老泉： 四季春城5期不老泉位于海南澄迈金江镇金马大道，

10、珠江澄品： 珠江澄品位于海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处，

海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，海南澄迈县房价不会下跌，“在海南买房了么？”将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。海南澄迈房产将成为高品质生活的必需品。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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