天擎棕榈水城开发商的房子怎么样？澄迈房产投资价值有哪些？

摘要：天擎棕榈水城开发商的房子怎么样？澄迈房产投资价值有哪些？天擎棕榈水城由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，如何辨别天擎棕榈水城开发商的实力？我们先来看看海南购房者是如何评价的。...

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一、天擎棕榈水城开发商怎么样？

天擎棕榈水城买房的时候，除了挑房子，还得看天擎棕榈水城开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，澄迈买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下天擎棕榈水城开发商资料~~

1、海南天擎棕榈水城楼盘详情：天擎棕榈水城位于海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处，开发商是海南澄迈天擎房地产开发有限公司，物业公司是海南商务通物业管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率85%，容积率2.0，楼盘规划面积62492平米，建筑面积135956平米，总栋数17栋栋，规划户数1228户

2、天擎棕榈水城开发商信息：天擎棕榈水城开发商是海南澄迈天擎房地产开发有限公司，天擎棕榈水城物业公司是海南商务通物业管理有限公司。

3、天擎棕榈水城开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看天擎棕榈水城物业费，天擎棕榈水城物业费1.50元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、天擎棕榈水城开发商靠谱吗？

天擎棕榈水城空气佳、水质好，城市配套设施齐全，并享有“林城”美誉，那么，天擎棕榈水城开发商可靠吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

天擎棕榈水城楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了天擎棕榈水城，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于天擎棕榈水城开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：天擎棕榈水城楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，天擎棕榈水城的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去天擎棕榈水城售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过天擎棕榈水城建筑面积大小、规划布局、景观绿化、天擎棕榈水城配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

如何辨认天擎棕榈水城开发商的实力？天擎棕榈水城开发商资质往往与天擎棕榈水城开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、天擎棕榈水城周边哪些楼盘合适买？

澄迈房子有没有touzi潜力？天擎棕榈水城周边什么楼盘生纸快，澄迈房子会生纸吗？在近来在澄迈购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析生纸空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南澄迈的新房生纸空间还是比较大的，还有澄迈房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进澄迈房价上涨的原因。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈什么房地产还纸得买，仅供参考！。

1、金螺湾： 金螺湾位于海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面，物业公司是海南集美物业管理有限公司。

2、后海温泉新城： 位于澄迈老城经济开发区新商业中心。

3、美鳌城： 美鳌城位于海南澄迈老城区南二环南侧，绿化率50%。

4、四季春城5期不老泉： 四季春城5期不老泉位于海南澄迈金江镇金马大道，

5、意大利风情小镇： 意大利风情小镇位于海南省澄迈县大丰镇金马大道88号（欧洲风情镇），

6、老城商业广场： 老城商业广场位于海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)，物业公司是开发商物业。

7、芭提雅火山岩温泉小镇： 芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇，周边商场有手拉手超市88米万家惠超市615米佳佳惠超市296米易捷便利店800米。

8、碧桂园·美浪湾： 位于海南海口·西线高速金江出口左转2公里（欧洲风情小镇内）。

9、四季康城二期尚域世家： 四季康城二期尚域世家位于海南老城经济开发区南海大道21公里处，物业公司是四季康城二期尚域世家。

10、蓝山湖： 位于海南省澄迈县福山镇红旗路。

全国各地的新天擎棕榈水城人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新天擎棕榈水城人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。天擎棕榈水城是旅居养老地产为主，年底也是天擎棕榈水城的买房旺季。所以海南天擎棕榈水城房价上涨是意料之中的事情。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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