“候鸟”老人别慌，天擎棕榈水城异地买房贷款窍门解读！

摘要：“候鸟”老人别慌，天擎棕榈水城异地买房贷款窍门解读！海口取消限价，三亚放宽限购，天擎棕榈水城限制了住宅供应，那么，天擎棕榈水城买房子怎样贷款？海南可不可以贷款购房，天擎棕榈水城异地全款买房指南！...

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“候鸟”老人别慌，天擎棕榈水城异地买房贷款窍门解读！近年来，越来越多内地人来海南澄迈买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受天擎棕榈水城带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.那么，天擎棕榈水城购房如何贷款？澄迈可不可以贷款购房，天擎棕榈水城异地全款买房指南！天擎棕榈水城位于海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处，下面是澄迈天擎棕榈水城怎样买房划算的详细攻略。。。

一、天擎棕榈水城贷款买房需要哪些条件？

天擎棕榈水城位于海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处，开发商是海南澄迈天擎房地产开发有限公司，物业公司是海南商务通物业管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率85%，容积率2.0，楼盘规划面积62492平米。天擎棕榈水城房价：9000元/平方米，关于天擎棕榈水城首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

1、有海南户籍的购房贷款按揭：天擎棕榈水城异地买房如何贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、天擎棕榈水城是否能贷款买房？

天擎棕榈水城购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买天擎棕榈水城到底需准备多少钱？天擎棕榈水城怎么买房醉划算？天擎棕榈水城异地买房怎样贷款？

1、贷款人需要在澄迈缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，天擎棕榈水城异地买房如何贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上天擎棕榈水城的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付天擎棕榈水城全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、澄迈哪些楼盘还纸得买

澄迈新房有没有touzi潜力？天擎棕榈水城周边哪些楼盘生纸快，澄迈房子会生纸吗？土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。澄迈房价不涨都有点难。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈什么房地产还纸得买，仅供参考！。

1、岭秀金江： 岭秀金江位于澄迈金岭生态区，

2、融创·美伦熙语： 融创·美伦熙语位于经济开发区生态软件园内，周边商场有洪都购物中心(老城店) (2公里)老城农贸市场 (2.8公里)苏宁易购 (2.3公里)。

3、福山咖啡联邦小镇： 福山咖啡联邦小镇位于海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号，绿化率48%。

4、盈滨海岸： 盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，产权年限55年。

5、欧洲城邦： 欧洲城邦位于澄迈大丰镇金马大道88号(海南省澄迈县金马大道)，绿化率。

6、盈滨·福宜圣地： 盈滨·福宜圣地位于老城盈滨半岛旅游度假区，

7、芭提雅火山岩温泉小镇： 芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。

8、康郡美月小河： 康郡美月小河位于海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米，生活配套有老城商业广场、小区配套商业步行街，南侧紧靠福山咖啡风情小镇。

9、玉海金华： 玉海金华位于海南省澄迈县西海岸盈滨半岛，周边餐饮有老边饺子馆 (1公里)亨美乐餐厅 (2公里)白莲鹅饭店 (2.5公里)川满缘饭店 (2.5公里)。

10、金碧海岸： 金碧海岸位于海口市盈滨半岛，周边娱乐有永庆寺 (700米)盈滨半岛海滨浴场 (100米)月亮湾高尔夫球场 (3公里)火山口地质公园 (20公里)。

2020澄迈房价还会一直高涨，阻碍你去澄迈买房的其实一直不是澄迈房价，而是你那颗犹豫不决的心！！澄迈买房醉大的忌讳就是犹豫不决，澄迈买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的澄迈房价。

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