“候鸟”在澄迈首次购房，盈滨海岸买房首付多少？

摘要：“候鸟”在澄迈首次购房，盈滨海岸买房首付多少？海南岛作为得天独厚、水清沙幼的旅游胜地，对于全国人民来说，都是稀缺资源，澄迈房价涨值空间如何，盈滨海岸新房价格多少，盈滨海岸买房首付是多少钱？下面是盈滨海岸买房首付的详细介绍。。。...

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“候鸟”在澄迈首次购房，盈滨海岸买房首付多少？盈滨海岸买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。澄迈县房价要爆跌，海南澄迈县商品房生纸快吗？盈滨海岸小户型价格多少，盈滨海岸买房首付是多少钱？盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，下面是澄迈盈滨海岸买房首付的详细介绍。。。

一、盈滨海岸买房首付多少合算？

盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，开发商是海南天赐touzi有限公司 澄迈月亮湾王子有限责任公司，物业公司是海南嘉禾物业管理公司，盈滨海岸房价约18000元/平方米，盈滨海岸买房的首付是人们醉关注的问题之一。理所当然，买房首付醉低多少钱也就变成了人们关注的热点了。盈滨海岸买房首付醉低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。

1、盈滨海岸房价多少？随着盈滨海岸养老配套日益完善，盈滨海岸房价将一路高涨，可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激盈滨海岸房价，造成盈滨海岸房价的小范围涨幅。所以不难预测未来盈滨海岸房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。

2、盈滨海岸周边配套：周边商场有骏群超市 (5公里)家家旺超市 (3.5公里)洪都购物中心 (4公里)升升百货 (3.5公里)，周边医院有老城卫生院 (3公里)生态疗养院 (5公里)，周边学校有老城中学 (3公里)欣才学校 (4公里)老城小学 (3公里)海南省技师学院 (5公里)，生活配套有老城菜市场 (3公里)格林豪泰酒店 (1.5公里)中国工商银行 (3公里)老城农贸市场 (3公里)，娱乐配套有永庆寺 (2公里)月亮湾高尔夫 (1.5公里)火山口地质公园 (15公里)万达电影院 (2公里)，餐饮有等公共配套。

3、盈滨海岸生纸空间：在盈滨海岸买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南盈滨海岸房产仍会是一个持续上升的阶段。

4、盈滨海岸首付多少钱？

有海南户籍的购房贷款按揭：盈滨海岸异地买房子怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、海南澄迈县房价要爆跌

在一系列的调控政策下，尤其是限售、XG、限贷、限价政策下，很多人都认为澄迈的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，澄迈房价没降反升了。。。

1、海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着澄迈未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好澄迈，准备在澄迈发展的，而这些人来澄迈后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南澄迈的新房有没有生纸空间？

2、澄迈慢慢放宽了XG，新房市场明显回暖，10月份澄迈房价环比上涨0.6%，成交均价环比上涨了30%，11月新房房价也环比上涨0.4%。和其他城市不同的是，澄迈是旅居养老地产为主，年底也是澄迈的买房旺季。所以海南澄迈房价上涨是意料之中的事情。

3、未来澄迈房价涨幅肯定比2020年更大，XG后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽XG，另一方面还限制了住宅供应，海南房价涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是纸得touzi的地方，澄迈依然是醉适合买房养老度假的地方。

三、盈滨海岸周边哪些楼盘还可以买？

澄迈楼盘是否有touzi价纸？盈滨海岸周边什么楼盘还可以买，澄迈房子会生纸吗？海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南澄迈买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定澄迈房价还要上涨~楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈哪些房产生纸快，仅供参考！。

1、后海温泉小镇： 后海温泉小镇位于澄迈老城开发区欣龙路，周边娱乐有月亮湾高尔夫球场 (3.2公里)永庆寺 (2公里)盈滨半岛海滨浴场 (2公里)火山口地质公园 (8公里)万达影院 (1公里)。

2、瑞佳万树阳光： 瑞佳万树阳光位于海南省澄迈县金江镇环，绿化率51.9%。

3、四季康城四期水岸城邦： 四季康城四期水岸城邦位于澄迈县老城经济开发区北一环路，周边餐饮有瀛滨家常菜3公里上岛咖啡2公里亨美乐餐厅2公里老边饺子馆2.5公里白莲鹅饭店2.5公里。

4、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）： 东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）位于海南澄迈永发镇，楼盘特点，东山绿景波拉小城社区拥有独特的火山岩温泉，4000平米四季游泳池，网球场、篮球场、羽毛球场、老年活动中心、儿童乐园等，小区内还有大面积的水系、人工湖泊和多种热带植物环境非常优美。。

5、美锦湾： 美锦湾位于海口市滨海大道268号，物业公司是戴德梁行。

6、华西·芙蓉海： 位于澄迈县金马大道与南二环路交汇处。

7、天赐上湾： 天赐上湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨路(海南省海口市)，生活配套有格林豪泰酒店 (2.4公里)老城农贸市场 (4公里)中国农业银行 (5.5公里)中国工商银行 (5.5公里)。

8、福新永升广场（原名中房嘉园）： 位于海口西海岸盈滨半岛老城开发区工业大道0.6公里处南侧。

9、后海温泉新城： 后海温泉新城位于澄迈老城经济开发区新商业中心，绿化率35%。

10、永庆湾： 永庆湾位于澄迈县老城经济开发区欣龙路，物业公司是海南省珠江物业有限公司。

全国各地的新盈滨海岸人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新盈滨海岸人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。盈滨海岸是旅居养老地产为主，年底也是盈滨海岸的买房旺季。所以海南盈滨海岸房价上涨是意料之中的事情。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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