澄迈买房指南，北方人对瑞佳万树阳光开发商的点评~

摘要：澄迈买房指南，北方人对瑞佳万树阳光开发商的点评~澄迈县有得天独厚的自然环境，适合养老，怎样区别瑞佳万树阳光开发商的实力？我们先来看看澄迈县“候鸟”是如何评价的。...

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澄迈买房指南，北方人对瑞佳万树阳光开发商的点评~澄迈生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。怎样辨认瑞佳万树阳光开发商的实力？我们先来看看澄迈县业主是怎样评论的。

一、瑞佳万树阳光开发商好不好？

瑞佳万树阳光买房的时候，除了挑房子，还得看瑞佳万树阳光开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，澄迈买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下瑞佳万树阳光开发商资料~~

1、海南瑞佳万树阳光楼盘详情：瑞佳万树阳光位于海南省澄迈县金江镇环，开发商是海南南光瑞佳房地产开发有限公司，物业公司是海南瑞佳物业管理有限公司，物业费1.2元/平米/月。产权年限：70年，绿化率51.9%，容积率1.98，楼盘规划面积35334平方米，建筑面积82000平方米，总栋数栋，规划户数1000

2、瑞佳万树阳光开发商信息：瑞佳万树阳光开发商是海南南光瑞佳房地产开发有限公司，瑞佳万树阳光物业公司是海南瑞佳物业管理有限公司。

3、瑞佳万树阳光开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看瑞佳万树阳光物业费，瑞佳万树阳光物业费1.2元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、瑞佳万树阳光开发商可靠吗？

海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，那么，瑞佳万树阳光开发商可信吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

瑞佳万树阳光楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了瑞佳万树阳光，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于瑞佳万树阳光开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：瑞佳万树阳光楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，瑞佳万树阳光的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去瑞佳万树阳光售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过瑞佳万树阳光建筑面积大小、规划布局、景观绿化、瑞佳万树阳光配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

如何区别瑞佳万树阳光开发商的实力？瑞佳万树阳光开发商资质往往与瑞佳万树阳光开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、澄迈哪些商品房还能touzi

澄迈商品房是否有touzi潜力？瑞佳万树阳光周边哪些楼盘还能touzi，澄迈房子会生纸吗？无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南澄迈房产仍会是一个持续上升的阶段。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈哪些新房还能touzi，仅供参考！。

1、鑫昌润学府花苑： 鑫昌润学府花苑位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧，物业费1.80元/平米/月。

2、海南·金城帝景广场： 海南·金城帝景广场位于澄迈县公园路金山寺东侧200米，绿化率35%。

3、阳光映像： 阳光映像位于澄迈县金江镇环城西路（绿地广场正对面）。

4、景园美麓城： 景园美麓城位于景园美麓城，开发商是海南博源融海置业有限公司。

5、西岸香舍·海南印象： 项目地址：海南省澄迈县老城经济开发区澄江路。

6、法国维希小镇： 法国维希小镇位于澄迈县大丰镇金马大道欧洲风情小镇内（原“建业维系小镇“现改名为“法国维希小镇”），产权年限70年。

7、藏龙福地： 藏龙福地位于海口市澄迈县老城经济开发区工业大道316号，周边商场有洪都购物中心 (3.5公里)家家旺超市 (4公里)第三时间商业广场 (3.5公里)。

8、盈滨·福宜圣地： 盈滨·福宜圣地位于老城盈滨半岛旅游度假区，

9、千秋城市广场： 位于海南省澄迈县金江镇文明北路（绿地广场对面）千秋城市广场。

10、半岛壹号： 项目地址：海口市西海岸盈滨半岛旅游区内。

澄迈房价真的，对于大型开发商来说，可能放弃这一板块，还不会影响他的生存，但是对于中小房企来说，将会纷纷申请破产，到时候失业率也会飙升！

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