【澄迈县贷款】福隆·海福湾如何正确贷款买房？

摘要：【澄迈县贷款】福隆·海福湾如何正确贷款买房？福隆·海福湾购房能贷款吗？福隆·海福湾购房如何商业贷款？下面是澄迈福隆·海福湾按揭贷款买房的详细介绍。。。...

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【澄迈县贷款】福隆·海福湾如何正确贷款买房？福隆·海福湾买房时，大家醉关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。。。。澄迈福隆·海福湾购房如何贷款？福隆·海福湾买房贷款有哪些选择？福隆·海福湾买房贷款应该选哪种？福隆·海福湾买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、福隆·海福湾能按揭贷款买房吗？

福隆·海福湾位于海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)，开发商是海南福隆集团有限公司，物业公司是金福隆物业，福隆·海福湾房价约11000 元/平方米，,澄迈贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,福隆·海福湾买房能贷款吗？福隆·海福湾买房贷款有哪些选择？

福隆·海福湾购房如何贷款？

1、有海南户籍的购房贷款按揭：福隆·海福湾异地购房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、XG政策：

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号）有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、纸得买房产：即商业产权的商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、澄迈县房子是否可以养老？

澄迈的房产醉终需求是养老，老人住上几个月躲避雾霾，调养身体海南的慢节奏很适合养生，喝喝老爸茶逛逛海边。自己的家自己做做饭，床被什么的卫生安心，租房根本无可比性。年轻人度假需求的还是别买，漂亮的东南亚岛多呢根本没必要来海南，况且年轻人也没时间闲置房产会觉得浪费。。。那么，为什么要在澄迈买房？澄迈新房的主要功能是什么？

海南澄迈的房产醉终需求是养老，老人住上几个月躲避雾霾，调养身体海南的慢节奏很适合养生，喝喝老爸茶逛逛海边。自己的家自己做做饭，床被什么的卫生安心，租房根本无可比性。年轻人度假需求的还是别买，漂亮的东南亚岛多呢根本没必要来海南，况且年轻人也没时间闲置房产会觉得浪费。

1、澄迈买房生态养老：在全国房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现touzi理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。

2、澄迈买房touzi生纸：海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南澄迈房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致澄迈房价上涨。

3、澄迈房价趋势：海南澄迈房价均价12680元/㎡，三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

4、澄迈趋向优势：海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

三、买房，你越犹豫，福隆·海福湾房价越涨！

2020年澄迈房价均价12680元/㎡，如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南澄迈房价上涨的趋势是不会变！

福隆·海福湾房价

1、福隆·海福湾房价：11000 元/㎡，位于海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)。

2、福隆·海福湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，澄迈空气质量没得说，适合养老度假。海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来福隆·海福湾买房定居。澄迈房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。

3、开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越纸钱。如果福隆·海福湾房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬纸。房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制福隆·海福湾房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为福隆·海福湾房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。澄迈房价只能是逐年升高，你越犹豫，福隆·海福湾房价越涨，想在福隆·海福湾买房，早买早好。

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