澄迈县商品房还能买吗？滨江逸品购房如何贷款？

摘要：澄迈县商品房还能买吗？滨江逸品购房如何贷款？滨江逸品购房能贷款吗？滨江逸品购房如何商业贷款？下面是澄迈滨江逸品贷款买房的详细介绍。。。...

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澄迈县商品房还能买吗？滨江逸品购房如何贷款？澄迈的房子定位于度假房产，注重滨江逸品度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。。。。澄迈滨江逸品购房如何贷款？滨江逸品买房贷款有哪些选择？滨江逸品买房贷款应该选哪种？滨江逸品买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、滨江逸品买房按揭贷款条件有哪些？

滨江逸品位于澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心)，开发商是海南澄迈万豪达房地产开发有限公司，物业公司是，滨江逸品房价约6860元/平方米，,澄迈贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,滨江逸品买房能贷款吗？滨江逸品买房贷款有哪些选择？

1、有海南户籍的购房贷款按揭：滨江逸品异地购房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、XG政策：

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、纸得买房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、海南澄迈房价涨还是跌了

仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为touzi则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。。。那么，为什么要在澄迈买房？澄迈新房的主要功能是什么？

1、澄迈买房生态养老：我们都知道外地人来海南买房，就是看中澄迈得天独厚的天然资源，澄迈买房有的为了养老，有的为了touzi，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。

2、澄迈买房touzi生纸：海南实施全国醉严调控——全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南澄迈疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，澄迈房价继续震荡上扬。

3、澄迈房价趋势：海南澄迈房价均价12680元/㎡，2016年11月至今，虽然政府通过政策调控澄迈楼市，但是澄迈房价没降下来过；可见，在短期内，澄迈房价不会出现下降的可能。

4、澄迈商品房优势：海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

三、滨江逸品如何，纸得买吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了澄迈的买房机会。那么，滨江逸品房产怎么样，滨江逸品房子会生纸吗？“择一城终老，择一良地而栖”。随着时代的不断发展，生活水平也在不断提高，人们的生活意识也发生在着变化，就住处来说，已经不再沉迷于“择一城终老”，而是向往着“择一良地而栖”。

知道行情的“候鸟”早在澄迈买房了，为什么这么多人选择在海南澄迈买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉纸钱呢？

1、在滨江逸品买房，顶楼尽量不要买。海南的夏天比较炎热，紫外线很强，接受了一天强烈的日照后，家里的温度会比较高，住起来很闷热。同时，顶层也会存在漏水漏雨的现象，一旦出现这些现象，会给生活带来极大的不便。

2、由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，要是滨江逸品房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许澄迈房价暴跌。

3、滨江逸品除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南滨江逸品，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在滨江逸品有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。滨江逸品有大量二三十万的小户型在售，滨江逸品买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南滨江逸品购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

4、懂机遇的北方人已经在滨江逸品买房了，这说明一个问题，就是海南滨江逸品的房价没有他们那的高又或者海南滨江逸品房价并不算高。如果滨江逸品买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管滨江逸品未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。

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