荣德庄园开发商可信吗？荣德庄园物业水平怎么样？

摘要：荣德庄园开发商可信吗？荣德庄园物业水平怎么样？和国内其他城市不同的是，荣德庄园是旅居养老地产为主，怎样识别荣德庄园开发商的实力？我们先来看看澄迈业主是如何点评的。...

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荣德庄园开发商可信吗？荣德庄园物业水平怎么样？澄迈生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。怎样辨别荣德庄园开发商的实力？我们先来看看海南业主是如何点评的。

一、荣德庄园开发商好不好？

荣德庄园买房的时候，除了挑房子，还得看荣德庄园开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，澄迈买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下荣德庄园开发商资料~~

1、海南荣德庄园楼盘详情：荣德庄园位于澄迈金马大道东侧，开发商是海南荣德房地产开发有限公司，物业公司是海南荣德物业，物业费2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率43.8%，容积率1.8，楼盘规划面积800000平方米，建筑面积110000平方米，总栋数14栋栋，规划户数1738

2、荣德庄园开发商信息：荣德庄园开发商是海南荣德房地产开发有限公司，荣德庄园物业公司是海南荣德物业。

3、荣德庄园开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看荣德庄园物业费，荣德庄园物业费2.00元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、荣德庄园开发商可靠吗？

澄迈县房价上涨也是很多人的烦恼，现在政府一直在控制荣德庄园房价，那么，荣德庄园开发商靠谱吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

荣德庄园楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了荣德庄园，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于荣德庄园开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：荣德庄园楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，荣德庄园的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去荣德庄园售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过荣德庄园建筑面积大小、规划布局、景观绿化、荣德庄园配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎么样识别荣德庄园开发商的实力？荣德庄园开发商资质往往与荣德庄园开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、荣德庄园如何，可以养老吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了澄迈的买房机会。那么，荣德庄园住宅怎么样，荣德庄园商品房会生纸吗？荣德庄园夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。荣德庄园的阳光、椰风、海韵，让海南岛成为了国人追寻的宜居天堂。在海鹏比邻湾买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。

有眼光的北方人都在澄迈买房了，为什么这么多人选择在海南澄迈买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉纸钱呢？

1、海南买房会不会后悔，这样的问题已经有太多的购房者疑问了。小编只能说，海南房子是保命刚需，资源稀缺，荣德庄园房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，比如海南。中国只有一座海南岛，真正全国性的市场只有海南。

2、由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，如若荣德庄园房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许海南澄迈县房价暴跌。

3、在房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现touzi理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。

4、聪明的“候鸟”老人早在荣德庄园买房了，这说明一个问题，就是海南荣德庄园的房价没有他们那的高又或者海南荣德庄园房价并不算高。荣德庄园的土地越来越少，当荣德庄园新房开发到一定的规模后，荣德庄园的房子会越来越纸钱，荣德庄园新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把touzi的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

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