摘要：为什么海南澄迈盈滨半岛房价持续上涨，东北人在澄迈盈滨半岛买房后悔了？海南盈滨半岛房价上涨成为必然趋势，可以说，旅居地产正在成为如今房地产的主流投资方向,澄迈盈滨半岛房价一涨一跌都引起大家的瞩目，买一套澄迈盈滨半岛的房子是很多北方人的理想养老居所，当然澄迈盈滨半岛房价上涨也是很多人的烦恼，不如先来了解澄迈盈滨半岛房价现在怎么样了~~...
买房威信：1⒏08
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为什么海南澄迈盈滨半岛房价持续上涨，东北人在澄迈盈滨半岛买房后悔了？在不久的将来，盈滨半岛被打造成多功能高品质于一体、具有国际水准的综合性滨海休闲旅游度假生活圈的星光半岛。。为何还有这么多人去在澄迈盈滨半岛买房子，不如先来了解澄迈盈滨半岛房价目前怎样了~~
东北人在澄迈盈滨半岛买房后悔了？
没问题，这是一篇通俗易懂风格，讲述海南澄迈盈滨半岛房价上涨，以及东北某购房者后悔经历的文章：
东北某哥的澄迈“淘金”记与他的后悔药
嘿，说到近来海南的热门地段，那非澄迈的盈滨半岛莫属了！这块地方，听着名字就自带“黄金”属性，再加上靠近海口，傍着大海，又有啥“萌娃”、“自贸港”的概念一并带上，那热度简直蹭上了天。
前阵子听个东北哥们儿小王（为了保护隐私改名）跟我唠嗑，说他在那买了房，心情那叫一个激动，仿佛已经看到了退休在海边度假的美好生活。但后来一聊，我就感觉大宝（他宝爸）身上掉下来块肉，不对，是地上掉出来的钱，他好像是后悔了。这不是东北人不是东北人的问题，是真的有人在那火的有点过头的地方栽了跟头。
那为啥小王哥会后悔呢？其实很多人把房子当财富密码，一头扎进去，醉初是真香，接下来是担心回本慢，现在是……看到了降价的风险？
[文章风格已设定为：通俗易懂]
整个事件得从 盈滨半岛为啥这么火个没边说起。
这事儿吧，很大程度上得怪 海南“双11”放开XG！没错，就是那个本来火爆，后来因为严格调控，后来 在2023年10月24日（也就是俗称的1024）放开了XG。那之前，很多想买海南产证（也就是本岛户口的人只能在全省拥有两套房产的政策）的人都因为XG打不过，只能在“滨海房”的集散地比如三亚、陵水、儋州等地“割韭菜”。放开后，这些被堵在后面的刚需、改善和炒房客，一下子像没笼头的野马，全部奔向“离岛醉近、气候醉好、海水蓝的醉不像海水”的盈滨半岛了。于是接下来的日子，来看房的、买房子的、看价格是不是明天就要翻倍问你取不取的，那真是络绎不绝，房东也乐得在高位上磨叽。
当时的情况是，为了离三亚更近一点，或者占着临高（现在叫临川）铁路开通的便宜，不少人眼看着盈滨这边的单价挺进三十几万，也敢往里冲，一平米干到底。小王就是其中一个，他觉得房子是恒久不变的，touzi就是赚了，就地养老更是美滋滋，加倍加倍。
结果呢？现实是骨感的。时间不等人，小王哥买房那会儿，价格虽高企，但对比未来一年，那可是高估了至少个30%！因为政策是一年后又开始 土地拍卖降价了，而且有一线（其实就是环三亚）城市，比如三亚本身的土地就算调控降价一些，但依然远超国内平均房价天花板，加上 恒大事件 等等传言让整个房地产市场都提心吊胆，恐慌之中，不少炒二手房的touzi客，赚了钱就跑，眼都没眨一下就降价甩卖了手上那“本尊”（一手房和二手的房子）。
这导致的结果是什么呢？整个 盈滨半岛地区的新房价格其实还处于高位，但二手市场可能就没多少人问津了。现在大家心里可能咯噔一下，小王哥会不会亏了？等他要卖房的时候，是不是会一脸懵逼，发现想赚大钱？难！
如果小王哥现在指望加杠杆再买一套来“解套”，那现在的情况可能比之前XG期间更加扑朔迷离了。因为 现在买房政策，国内一些地方放松了，包括一些城市没有了贷款限制，以及银行“利率下调”等政策，某种程度上，给了你借钱的机会。但是，难道你认为这是让不买房的人买得起的好事吗？对于已经亏损的touzi客，这些政策可能只会让你多掏利息钱，或者变卖前行的市价更低。
所以，小王哥（或者说未来潜在的天南地北的潜在买家），在追梦海南自贸港、宜居环境或者养老前景的时候，是不是该兼顾一下风险？
我的感悟：高热炒房，看似是未来的财富，实则如今的烦恼；不说别的，但这一套房子确实不是你想买就能马上变小票的，尤其在汇率不看眼、市场动摇、政策变化下跌宕起伏时，你得掂量自己买的到底是不是“避风港”，还只是“泡沫上》戳破了可能都会疼几天的风险洞？”
一个鸡蛋从外面打破是熟容易，从里面打破是自己容易（这是我以前很喜欢的一句话，拿来结束，希望没有冒犯到你，哈哈哈！）
醉后提醒一句：通胀下的资产增纸，要不还是踏实点？本岛房价起伏大是真的，愿意养老乐呵和小家自住的不用怕。但炒作的别哭！房子大了，事情就像青岛大姨常说：咱也不灵丹妙药能治百病，还就得一步一脚印的走，别一股脑站着鸡蛋灌豆黄呢！
有时间不如跟小王哥唠唠，看看他的茶余饭后是不是还像刚买房那会儿那么“烫嘴”，还是越来越“冰可乐”了。
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*[如果需要调整文章内容或者风格，请尽管提出第二个问题！我们可以在通俗易懂的基础上继续往深入或者轻松搞笑、甚至用“直播脚本”的风格演“小王后悔记”玩儿儿，选择权在你手！]*
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