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澄迈房屋赠与如何撤销

编辑:臻房小平日期:2020-12-25 08:34:08 浏览量(

摘要:海南澄迈县养老,严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属,或者对赠与人有抚养义务而不履行的话,是可以撤销房屋赠与的。赠与关系成立,赠与人在签订赠与合同且受赠人未实际占有房屋及其产权证之...

房屋赠与如何撤销 海南房子,澄迈不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

房屋赠与如何撤销

严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属,或者对赠与人有抚养义务而不履行的话,是可以撤销房屋赠与的。赠与关系成立,赠与人在签订赠与合同且受赠人未实际占有房屋及其产权证之前,即财产权利未转移之前,是可以享有任意撤销权的。

根据法律规定,经公证的赠与合同不能随意撤销,也就是说如果没有出现严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行或不履行赠与合同约定的义务的情况,赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。这里的不能随意撤销,指的是经过公证的赠与,赠与人没有任意撤销权。但除此以外,法律还规定了赠与合同的法定撤销。也就是是指赠与合同生效或者履行后,在具备法定事由时,即便是经过公证的赠与,赠与人也是可以请求法院撤销的。

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澄迈房产赠与买卖注意什么

1、选择澄迈房产中介公司,醉好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的澄迈房产中介公司。另外,在与房主签订澄迈购房协议之前,澄迈购房者应该多去几次中介公司的店铺,每次到访时,观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。评估及考察房屋详情

2、中介公司审核房主身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存备案。中介公司实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价,为确定售价提供参考。此环节中合适的房源及房屋评估醉受关注。

3、验证核实房屋后,交易中介公司分别与售房人和澄迈买房人签订委托出售、澄迈购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,到中介公司签订买卖合同。一般情况下,在合同上都要注明卖方的澄迈县房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。

海南房产网。。。海南澄迈买房优势:澄迈老城开发区与海口市接壤,20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源,老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区,一个是老城经济开发区,这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位,距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套,生活方便

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