海南买房迁户口有什么条件

摘要：海南澄迈县买房，1、须持有所澄迈购房屋产权证明(新房拿到海南房产证，二手房已完成过户);2、所澄迈购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户)，房屋产权...

海南买房迁户口有什么条件 海南买房，澄迈买房前你对房子了解多少？澄迈买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为澄迈买房到底纸不纸呢？

1、须持有所海南购房屋产权证明(海南新房拿到澄迈房产证，澄迈县二手房已完成过户);

2、所海南购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户)，房屋产权类别必须为私有;

3、申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民;

4、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。

5、各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有所不同)。

现在一般开发商所出售的海南房子主要是分为了住宅和公寓，所以海南购房者在购澄迈买房屋的时候就要注意了，如果海南购房者所购买的房屋性质是公寓，那么是办理不了落户的，也就是海南购房者的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。

现在去购买澄迈县二手房的海南购房者也是有很多的，但是有些海南购房者在进行澄迈县二手房交易的时候经常都会碰到原房主没有把自己的户口给迁出去的情况，买家付钱澄迈买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行澄迈县二手房交易的时候，一定要注意这个问题，小编在这里提醒大家，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，写进合同中去，保护好自己的利益。

小产权房是什么，相信很多人都是清楚的，海南购房者一般在购买了小产权房之后都是没有办理拿到国所家颁发的澄迈房产证的，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。

开发商如果要修建房屋出售，那么肯定就要获得国家的批准之后才能修建，如果没有获得国家的批准就擅自修建的房屋肯定就是违规的建筑了，如果是违规的建筑，那么也就无法落户了。不过，有些海南购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，醉后的结果往往是“钱房两失”。

如果海南购房者在购买了房屋之后却办理不了澄迈房产证，那么海南购房者就没有办法去进行公证，不能公证，自然也就不能办理落户了。如果本来有产证，后来产证遗失了，只要签了买卖合同，房东同意，其实户口也能迁进去的。

有些房主为了获得资金，在明知道自己房屋被查封或者是被抵押的状态下还把自己的房屋给出售出去，一旦海南购房者购买到了这种因债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封或者被抵押的海南房子，那么海南购房者也是没有办法办理过户的。

澄迈买房优势：仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为touzi则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。，海南澄迈县房地产

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