买高层好还是买洋房好

摘要：海南澄迈房产，买高层好还是买洋房好，可以从以下几点看出：从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的8%-15%，而高层住宅达到了15...

买高层好还是买洋房好 海南澄迈房地产，澄迈买房要掌握些简单的澄迈房产知识，澄迈房地产相关专业知识入门并不易。

买高层好还是买洋房好，可以从以下几点看出：

从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的8%-15%，而高层住宅达到了15%-25%。

从容积率上来说，洋房的容积率要比高层低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。

从电梯这方面来说，为了居住感的舒适体验，洋房一般都做成一梯一户，或一梯两户。而现在的高层住宅，多为两梯四户、两梯六户或者更多。有些30多层的高层，住户多，每天上班，下班，都是人挤人。

因此，洋房与高层相比优势明显，所以买洋房好。

楼层：洋房一般为6层以下多层板式建筑，但是洋房与多层住宅(一般为5-7层)又大不相同。请记住，洋房一定是多层，而多层不一定都是洋房。

面积：洋房适宜的套内面积应在120一180平方米。如果面积太大，不如直接去购买别墅;而如果面积太小，就失去了洋房其生活的舒适性。

户型：洋房的一层一般是醉贵的。通常情况下，洋房的户型通过花园和地下室的附赠空间来提高溢价，有时候顶层因为赠送有阁楼或露台，价格也会有相应提升。

所以，买洋房两端楼层的户型醉为理想，但是，如果中间层有闪光点(比如带露台)的户型也是纸得购买的。

品牌：洋房一定要注重开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。千万不要用“砸锅卖铁”换来的钱来买一套迟迟交不了房的项目。

地段：无论是商业还是住宅，地段永远放首位。虽说买洋房的人都不缺钱，有房肯定有配车，地段远点，配套差点也不碍事儿，但是，有好地段不选择的人也是朵奇葩。

综合上述，买洋房也是必须看清形式的，理清自己想要的，明确自己想买的，千万不要被市场上五花八门的产品挑花眼睛。

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