哪些房子是商业用房

摘要：澄迈县养老，商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、招待所、旅社等从事商业所用和为居民生活服务所用的商业用房，以及用房，如写字楼等，还包括...

哪些房子是商业用房 海南购房，澄迈的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、招待所、旅社等从事商业所用和为居民生活服务所用的商业用房，以及用房，如写字楼等，还包括车库等。

1、使用期限一般是指土地使用期限，商业用房土地使用期限一般为40年，工业\用地土地只用期限为50年，住宅用地土地使用期限为70年。根据物权法，土地有使用期限，澄迈县房产无使用期限，针对住宅物业，土地使用期限到期后自动延期，其它类型物业到期后补交土地使用费或由政府收回。

2、纯商铺的土地使用权期限是40年，综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。

3、商业用房的土地高使用年限是40年，综合用地是50年。

4、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。

5、40年是高用地期限，同澄迈县房子没有关系，澄迈县房子产权是永久的权。

6、住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，后怎样要看届时的具体政策了。

海南澄迈楼盘卖点：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。，澄迈房产网。

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