贷款买房的条件，贷款买房的注意事项

摘要：海南澄迈县楼盘，大家现在澄迈买澄迈房子时候，选择的最多的付款方式就是贷款购澄迈买房屋。毕竟现在上班族很少有人可以能够全款购买。贷款澄迈买房几乎成了大家海南购房的普遍方式，不过，正要选择贷款澄迈买房的您...

贷款买房的条件，贷款买房的注意事项 海南澄迈新房，澄迈独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

大家现在海南买澄迈房子时候，选择的醉多的付款方式就是贷款购海南买房屋。毕竟现在上班族很少有人可以能够全款购买。贷款海南买房几乎成了大家海南购房的普遍方式，不过，正要选择贷款海南买房的您，清楚贷款海南买澄迈房子的条件吗？贷款海南买澄迈房子的注意事项有哪些呢？

贷款海南买房的条件

满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明

1、贷款的用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、住房，主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款。

2、贷款的对象：完全民事行为能力的公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台人民。

3、贷款的条件：借款人必须具备下列条件

(1)合法身份

(2)稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

(3)合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

(4)所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付

(5)贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

(6)贷款行规定其它条件。

4、贷款额度：醉高为所购住房全部价款

5、贷款期限：醉长不超过30年。

6、贷款利率：贷款期限为5年以下的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

贷款海南买房注意事项

1、办理海南买房贷款手续需要本人签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字；如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。

2、海南买房贷款要收入证明，收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上。

个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。

3、办理海南买房贷款的申请人是私营业主，没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

4、办理海南买房贷款之前，如果的其他贷款有逾期的情况，请务必先付清逾期欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。所以，个人的信用记录非常重要，请大家一定注意不要逾期还款。

如果您近期有购海南买澄迈房子的想法，您可以参考本文对于贷款海南购房方式的讲解，希望您能通过本文理解到如何贷款海南买房，以及我们在贷款海南买房的时候，需要注意哪些事情。这样能够让我们在办理手续的时候，更快更便捷的买到自己心仪的房屋！

澄迈买房优势：仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为touzi则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。，海南澄迈房产信息网

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