澄迈房产|澄迈二手房交易税费的计算标准是怎样的

摘要：澄迈养老，1、购买方交易税费的计算标准：二手房交易税费：成交价或者评估价乘以百分之一点五，商用住房或大于一百四十四平米的税率，为百分之三，交易服务费：为建筑面积每平方米三...

澄迈二手房交易税费的计算标准是怎样的 澄迈县购房，越来越多外地人选择在澄迈买房，将第二故乡定在海南澄迈。

1、购买方交易税费的计算标准：海南二手房交易税费：成交价或者评估价乘以百分之一点五，商用住房或大于一百四十四平米的税率，为百分之三，交易服务费：为建筑面积每平方米三元;交易印花税：成交价或评估价百分之零点零五，产权转移登记费：五十元，每增加一人加十元，买家为单位的八十元。

2、出卖方交易税费的计算标准：交易服务费：为建筑面积每平方米三元;交易印花税：成交价或评估价的百分之零点零五，海南二手房交易税费：成交价或评估价的百分之一。

1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳)。

2、交易手续费。新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。海南二手房6元/㎡。双方各承担50%。

3、合同印花税。按照总海南房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。

4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。澄迈购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。海南房产税。税率为1.2%，一般都是依照海南房产原纸一次减除10%-30%后的余纸计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下(含100)累进计费率0.42%，标的总额100万以上至500(含500)累进计费率0.3%。

1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，澄迈购房的承担其自身的澄迈购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;

2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增纸税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。

3、实际上税费与海南房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么海南房价可能就高一些，买家交税费，海南房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

海南新房。。。海南澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常纸得。

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