买房子首付怎么算？能贷款支付房子首付吗？

摘要：澄迈房产，现在购澄迈买澄迈房子可以说是非常容易了，一般情况下，大部分人都会选择贷款澄迈买房，这样非常简便，只要后面慢慢还贷款就可以了，当然，贷款澄迈买房首先就是要支付一部分首付，余下的部...

买房子首付怎么算？能贷款支付房子首付吗？ 澄迈县楼盘，澄迈买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进澄迈购房误区里。

现在购澄迈买海南房子可以说是非常容易了，一般情况下，大部分人都会选择贷款澄迈买房，这样非常简便，只要后面慢慢还贷款就可以了，当然，贷款澄迈买房首先就是要支付一部分首付，余下的部分可以按月慢慢还，能减轻房屋给人带来的不少压力，那么就会有人问了，澄迈买海南房子首付怎么算？能贷款支付海南房子首付吗？不要急，下面小编就带领大家一起看看。

澄迈买海南房子首付怎么算？

1、首付比例2017年要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。

2、还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求海南购房人去提供一部分的海南房子首付，这样用来证明你是有还款能力《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进澄迈房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭。

3、为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的海南房子，100平的海南房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

能贷款支付海南房子首付吗？

1、金融机构针对年轻人想澄迈买海南房子，首付却不够的情况推出了“首付政策”。

2、首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的首付政策贷是为改善型的澄迈买房人设计的：澄迈买房人想卖掉现有的海南房子重买一套，但是卖出自己的海南房子和买澄迈县新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取澄迈县新房的首付。无抵押首付政策贷款眼下似乎更大行其道：没有抵押物，全靠“更加严格的审核”提供给澄迈买房人贷款用于澄迈买房首付。

3、然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”，据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门，正密切关注部分地区澄迈房地产行业融资风险，计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。

澄迈买房贷款确实是一个妙计，但是需要将房屋首付交上后才能办理，是有前提的，不是随随便便就能办理下来，上面小编为大家所介绍的就是关于澄迈买海南房子首付怎么算？能贷款支付海南房子首付吗？的内容了，希望能帮到一些对这类问题有疑惑的人，澄迈买房的首付计算方法有很多中，上述内容知识较为重要的几点，想要详细的了解的话平时可多作了解。

澄迈楼盘排行

1、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）： 均价6000元/㎡，东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）位于海南澄迈永发镇，楼盘特点，东山绿景波拉小城社区拥有独特的火山岩温泉，4000平米四季游泳池，网球场、篮球场、羽毛球场、老年活动中心、儿童乐园等，小区内还有大面积的水系、人工湖泊和多种热带植物环境非常优美。。

2、天赐上湾： 均价13500元/㎡，天赐上湾位于天赐上湾，开发商是海南怡康置业有限公司。

3、景园悦海湾： 均价15000元/㎡，景园悦海湾位于老城开发区北二环路与富音北路交汇处，产权年限70年。

4、法国维希小镇： 均价13000元/㎡，位于澄迈县大丰镇金马大道欧洲风情小镇内（原“建业维系小镇“现改名为“法国维希小镇”）。

5、盈滨海岸： 均价18000元/㎡，盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，物业费1.80元/平米/月。

6、天擎棕榈水城： 均价9000元/㎡，天擎棕榈水城位于海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处，周边商场有喜来登超市 (3.7公里)金长城超市连锁 (3.2公里)骏群超市 (1.5公里)百佳汇超市 (3.8公里)。

7、四季康城二期尚域世家： 均价16600元/㎡，楼盘地址：海南老城经济开发区南海大道21公里处。

8、南海之滨： 均价13500元/㎡，南海之滨位于老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧，周边娱乐有富力红树湾红树林湿地公园，环球100电影主题公园，火山口地质公园。

9、美伦水岸花园： 均价12000元/㎡，美伦水岸花园位于海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁，医院配套有社区医院，康华医院，三甲级颐仁医院；

10、金隅阳光郡一期： 均价16800元/㎡，金隅阳光郡一期位于海口市秀英区长流镇1号路，绿化率40%。

澄迈独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来澄迈在二手房市场的表现极佳。

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