摘要：澄迈新房，澄迈房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与澄迈房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。澄迈房产公证虽然不是澄迈房产交易的必须环节，但经过公证...
房产公证和过户的区别在哪 海南房价，澄迈什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
澄迈县房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与澄迈县房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。澄迈县房产公证虽然不是澄迈县房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的澄迈购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。澄迈县房产公证，有的时候，可以有时间约束，多少之后，公证就过期了，而且公证，只是你有这样澄迈房子的处理权利，还不是这澄迈房子的真正主人。而澄迈县房产过户，就是过户到你名下了，你是此澄迈房子的真正主人了，但是过户的时候，是需要交纳国家法定的税。过户采用正常的程序，把本属于一个所有人的房屋变为另一个所有人的过程。
不是所有澄迈县房产过户都要办理公证的，比如商品房买卖进行澄迈县房产过户时就不用公证，同样澄迈二手房交易过户也不需要公证，那么哪些情况要进行澄迈县房产过户公证呢?根据法律法规的相关规定，在我国目前需要办理公证的共有四类澄迈县房产。
(一)继承澄迈县房产办理过户。通过继承取得澄迈县房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理澄迈县房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
(二)赠与澄迈县房产办理过户。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理澄迈县房产过户。
(三)作为遗产分割的澄迈县房产办理过户。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
(四)涉外和港澳台的过户澄迈县房产，该澄迈县房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到海南房地产交易中心办理过户手续。
海南澄迈楼盘卖点：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。，澄迈买房。
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