摘要：澄迈县房价，通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用呢？这是很多海南买房人都有着不解和困惑。一般情况下办理贷款时所涉及的费用有：担保费、评估费、公证费 ...
通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用？ 海南澄迈房产，能用有限的钱，在澄迈买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，澄迈买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
通过银行贷款购买澄迈县二手房需缴纳什么费用呢？这是很多澄迈县买房人都有着不解和困惑。一般情况下办理贷款时所涉及的费用有：担保费、评估费、公证费等。
澄迈县二手房贷款所涉及的费用
1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5%
担保公司担保费通常并不固定，主要由风险大小决定，不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然，不同担保公司收费也有差异。
2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五
一般情况下，澄迈县二手房需要进行抵押物价纸评估。
3、他项费（贷款抵押登记费，澄迈房产局收取）：贷款额的千分之二
4、公证费 按海南房子价格来算，低收200元
5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500—2000元
贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款多可贷贷款评估价的70%。
这里需要注意的是，应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的，如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。
澄迈县买房优势：海南澄迈县房产，仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为touzi则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。
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