澄迈县房产秘籍：房子备案怎么查

摘要：澄迈县房产，1、网上查询房屋备案：点击省市链接进入各地澄迈县房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。由于商品房海南购房备案查询网站...

房子备案怎么查 澄迈房价，澄迈的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在澄迈购房。

1、网上查询房屋备案：点击省市链接进入各地澄迈县房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。由于商品房澄迈县购房备案查询网站不是全国统一的，所以你还得到地方商品房澄迈县购房备案查询网站查询。你只要到搜索引擎上打上你当地的澄迈县房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房屋备案可以去澄迈县房产局查询：若要查询的准确的个人澄迈县房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及澄迈县房产证到当地的房管局(海南房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在澄迈县房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理海南房地产权属变更手续。

2、可以知晓所澄迈县购房屋手续是否合法。澄迈县购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

3、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

1、出租人的有关证件：海南房地产权证或房屋所有证件和土地使用证;如果是向外来流动人员出租的，应另外附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

2、承租人的有关证件：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。

澄迈县楼盘。。。海南澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。

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