澄迈未婚买房贷款需要担保人吗

摘要：澄迈县房产，未婚贷款澄迈买房，是否需要担保人，要看贷款人的经济能力。比如说银行流水较好，征信好，有较强的还款能力，这种情况是不需要担保人的。可如果未婚澄迈买房的借贷人还款能力没有达...

未婚买房贷款需要担保人吗 海南澄迈新房，澄迈买房要掌握些简单的澄迈房产知识，澄迈房地产相关专业知识入门并不易。

未婚贷款澄迈县买房，是否需要担保人，要看贷款人的经济能力。

比如说银行流水较好，征信好，有较强的还款能力，这种情况是不需要担保人的。

可如果未婚澄迈县买房的借贷人还款能力没有达到银行的要求，这时候银行可能会要求贷款人找人作担保。

因此，只要贷款人的经济实力够好，不需要担保人，在单身的情况下也是可以申请房贷的。

1、婚前财产公证或事先协议很有效。婚前情侣澄迈县买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同澄迈县买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。

在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的澄迈县房产纠纷。

2、贷款澄迈县买房后还贷款事项好签协议。现在银行在为个人办理海南购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款澄迈县买房，一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。

在实际操作过程中若贷款澄迈县买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。

3、澄迈县房产证上写谁的名字需谨慎。在澄迈县买房时无论是购买澄迈县新房还是海南二手房，澄迈县房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好澄迈县房产份额配比。

因为当澄迈县房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。

4、对出资方的钱款划分清楚很重要。年青人澄迈县买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下澄迈县买房时如已在澄迈县房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。

因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款澄迈县买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。

澄迈楼盘排行

1、冠永凤凰城： 均价暂无元/㎡，冠永凤凰城位于海南老城经济开发区南一环路北侧1.5公里处，周边餐饮有亨美乐餐厅 (800米 )白莲鹅饭店 (800米)多美丽餐厅 (1公里)杜家面馆 (800米)华莱士 (800米)。

2、金典心城： 均价11000元/㎡，金典心城位于澄迈县金江镇金马大道第一标段东侧，物业费1.20元/平米/月。

3、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）： 均价6000元/㎡，东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）位于海南澄迈永发镇，物业公司是海南大祥物业服务有限公司。

4、清风苑： 均价4680元/㎡，清风苑位于澄迈县桥头镇，医院配套有桥头中心医院；

5、水韵金江： 均价11000元/㎡，水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧，容积率3.0。

6、芭提雅火山岩温泉小镇： 均价待定元/㎡，芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇，生活配套有农村信用社86米农业银行181米邮政银行452米农村信用合作社72米。

7、后海温泉小镇： 均价6300元/㎡，后海温泉小镇位于澄迈老城开发区欣龙路，周边娱乐有月亮湾高尔夫球场 (3.2公里)永庆寺 (2公里)盈滨半岛海滨浴场 (2公里)火山口地质公园 (8公里)万达影院 (1公里)。

8、盈滨·福宜圣地： 均价14500元/㎡，盈滨·福宜圣地位于老城盈滨半岛旅游度假区，医院配套有海南一龄医院(2486米)老城卫生院(2562米)海南康华妇儿医院(3960米)白莲社区卫生服务中 心(8460米)海南一龄医院(2486米)老城卫生院(2562米)海南康华妇儿医院(3960米)白莲社区卫生服务中 心(8460米)；

9、海湾雨林： 均价15000元/㎡，海湾雨林位于海湾雨林，开发商是海南凯瑞置业有限公司。

10、福山湖畔： 均价5900元/㎡，福山湖畔位于海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇，楼盘亮点，福山湖畔位于海南福山咖啡文化风情镇，小区除配套有游泳池、池塘外，醉具匠心之处就是为业主配套的占地20亩的果园及自耕地，业主可以享受自己耕种的乐趣。。

澄迈独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来澄迈在二手房市场的表现极佳。

澄迈公寓 澄迈小户型 澄迈楼盘排行榜 澄迈商品房 澄迈二手房 澄迈别墅 澄迈限购 澄迈限购 澄迈房价走势 澄迈购房 澄迈期房 澄迈养老 澄迈二手房 澄迈房价暴跌 澄迈二手房