摘要：澄迈购房，众所周知，现在二手房的交易市场是比较活跃的，因为二手房比新房的性价比高，所以一些手里资金较为紧张的人都会选择购买二手房。但是，二手房的交易是很繁琐，需要注意的也...
2手房交易注意事项有哪些？2手房贷款交易流程是什么？ 海南二手房，澄迈拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
众所周知，现在澄迈二手房的交易市场是比较活跃的，因为澄迈二手房比澄迈县新房的性价比高，所以一些手里资金较为紧张的人都会选择购买澄迈二手房。但是，澄迈二手房的交易是很繁琐，需要注意的也很多，那么，2手房交易注意事项有哪些？2手房贷款交易流程是什么？不妨来看下文章吧。
2手房交易注意事项有哪些？
1、目前澄迈二手房市场比较混乱，陷阱众多，一个不小心就可能吃了大亏。为了切实保障自己的利益，大家在澄迈买房前，需要先验证产权证的真实性。醉直接、有效的防范方法，是到澄迈县房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。
2、大家在购买澄迈二手房时，还应核实卖房人是否拥有对该房屋的合法处置权，这一点是尤为关键的，它是保障澄迈二手房交易行为合法有效的前提条件，否则可能导致买卖合同无效，这是澄迈二手房买卖中常见的“陷阱”。
3、想要避开此陷阱的话，大家首先应确定出卖人就是产权证上登记的产权人，假如房屋有多个共有人需要全体共有人，共同签订房屋买卖合同；如果出卖人为已婚，买卖行为需要取得其配偶的确认，购买二手公有住房，应取得共同居住人同意。
2手房贷款交易流程是什么？
1、澄迈二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过澄迈二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
2、澄迈二手房买卖双方到房屋所在区县的澄迈县房地产交易市场现场打印《澄迈县房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；
3、由于澄迈二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所澄迈购澄迈县房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据；
4、为了保证该澄迈二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司；
5、澄迈二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请澄迈二手房贷款并提交全部贷款申请资料；
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；
7、醉后办理过户，办理澄迈二手房过户时，买卖双方带澄迈县房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到澄迈县房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。
有关于2手房交易注意事项有哪些以及2手房贷款交易流程是什么的详细信息小编就跟大家分享到这里了，希望可以帮到大家。澄迈二手房的交易流程其实算是比较复杂的，因为这里面牵扯到了三方人员，如果再加上贷款的话，这中间的注意事项有很多，大家一定要谨慎小心。
澄迈楼盘排行
1、藏龙福地： 均价8600元/㎡，藏龙福地位于海口市澄迈县老城经济开发区工业大道316号，物业公司是澄迈藏龙物业服务有限公司。
2、华西·芙蓉海： 均价11000元/㎡，华西·芙蓉海位于澄迈县金马大道与南二环路交汇处，
3、永庆湾： 均价11000元/㎡，永庆湾位于澄迈县老城经济开发区欣龙路，容积率1.50。
4、熙岸高尔夫公寓： 均价6400元/㎡，熙岸高尔夫公寓位于海口盈滨半岛入口处，容积率2。
5、大同·南海馨居： 均价11000元/㎡，大同·南海馨居位于澄迈县老城经济开发区南一环路，周边娱乐有永庆寺 (3公里)盈滨半岛海滨浴场 (2.5公里)月亮湾高尔夫球场 (1.5公里)万达影院 (300米)。
6、阳光映像： 均价元/㎡，阳光映像位于澄迈县金江镇环城西路（绿地广场正对面），周边商场有百佳汇超市1.2公里金长城超市1公里皇马超市1公里。
7、玉海金华： 均价15000元/㎡，玉海金华位于海南省澄迈县西海岸盈滨半岛，周边餐饮有老边饺子馆 (1公里)亨美乐餐厅 (2公里)白莲鹅饭店 (2.5公里)川满缘饭店 (2.5公里)。
8、新香缇假日： 均价5600元/㎡，新香缇假日位于澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处，
9、南海之滨： 均价13500元/㎡，南海之滨位于老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧，容积率2.0。
10、海南福里： 均价13500元/㎡，海南福里位于福山咖啡旅游文化度假区，楼盘卖点，海南福里位于福山咖啡文化风情镇中心区内，配套有4万平醇熟咖啡风情商业街，是公司于2010年建成的产品，目前有多个咖啡馆在营业，后期将会涵盖衣食住行多种业态，5D影厅、陶艺体验区、MIBC多品牌俱乐部及儿童游乐城堡等配套。。
澄迈独占优越自然资源的环境下，澄迈是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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