摘要：澄迈买房，二手房具有即买即住的特点，很多人海南买房时，会考虑购买二手房。因此，在海南房地产交易市场上，二手房的交易量也是不错的。但并不是所有的二手房都易于出售，下面列举的这些二手...
注意!这几类二手房不能买 海南澄迈新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南澄迈买房。
澄迈县二手房具有即买即住的特点，很多人海南买房时，会考虑购买澄迈县二手房。因此，在海南房地产交易市场上，澄迈县二手房的交易量也是不错的。但并不是所有的澄迈县二手房都易于出售，下面列举的这些澄迈县二手房，就很难卖掉了。
1、市中心没有特色的“老破小”
老破小一般环境比较差，房屋比较破旧，居住的舒适度一般。
但如果只是地段优越，没有其它的优点，比如重点中小学等，则很难售出。
2、中式装修的澄迈县房子or装修特别难看的澄迈县房子
目前澄迈县二手房市场上的海南买房主力主要以年轻人为主，中式装修的澄迈县房子不受年轻澄迈县购房者的喜爱。
中式装修，在装修方面，花费的金钱不少，如果买了这类澄迈县房子，要敲掉原来的部分重新装修，也要花一大笔钱。
3、所在片区海南新房量特别大地段却不占优势的澄迈县房子
一些新型居住区新盘的供应量比较足，而一些位于近郊、离地铁较远，由于没有啥特点且户型也比较老旧，转手卖出也非常困难。
4、价纸不菲的豪宅销售周期长
豪宅面积大，房屋总价高，税费等也比较高。能买得起的人少之又少，自然也就难以卖出。
5、户型相对比较大的澄迈县房子
大三居、四居，这类澄迈县房子醉难卖了，其面积普遍在100平方米甚至是120平米以上;另外，总价比起其他中小户型高出不少，也是影响目前大部分海南买房人决策的原因之一。
6、位于工业区or环境特别差的澄迈县房子
周边环境差、空气质量不好、噪音大、污染严重的澄迈县房子，其会严重影响到人们的生活，一般很少会有人考虑购买这样的澄迈县房子。
7、房屋质量差、口碑差的澄迈县房子
有的小区房屋质量不好，或者物业服务不好，经常有小偷光顾，频繁出现物业纠纷等问题，并因为这些问题而频繁上新闻;则这类澄迈县房子就很难销售出。
8、高龄澄迈县二手房
房龄是澄迈县二手房的硬伤，如果是高龄澄迈县二手房，则会影响买家按揭贷款;多数银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款。
9、两幢高楼间的澄迈县房子
海南买房者挑选位置、光线等都比较更谨慎。两幢高楼之间的高层住宅，高区和低区都不太受欢迎。低区的采光明显不如中区和高区;高区虽然采光好，但位置属于空气集中对流的风口，20楼以上的房间打开窗户通风时，风力相当大。
10、规划滞后的澄迈县房子
如果你的澄迈县房子周围的商业设施、医院、学校都还停留在规划上，你其实很难让海南买房者确信这些规划全都能变成现实。一个正常的新建商圈、商业街、医院、学校等发展成型的时间平均都在5年至8年以上。
澄迈优质楼盘推荐
1、老城商业广场： 均价5000元/㎡，楼盘地址：海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)。
2、后海口： 均价11000元/㎡，后海口位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧（盈滨桥约500米），物业公司是戴德梁行。
3、四季春城温泉谷： 均价13000元/㎡，四季春城温泉谷位于四季春城温泉谷，开发商是澄迈宝信实业有限公司。
4、冠永凤凰城： 均价暂无元/㎡，冠永凤凰城位于海南老城经济开发区南一环路北侧1.5公里处，生活配套有老城农贸市场 (1公里)中国工商银行 (800米)农业银行 (800米)九龙温泉度假酒店 (1.5公里)。
5、福山咖啡联邦小镇： 均价10000元/㎡，福山咖啡联邦小镇位于海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号，容积率1.5。
6、翔奥公馆： 均价7500元/㎡，翔奥公馆位于澄迈县金江镇文化北路县委大院内，容积率3.16。
7、梦幻青年营： 均价6000元/㎡，梦幻青年营位于海南省海口市西海岸澄迈盈滨半岛景区管理中心一楼，绿化率。
8、鑫昌润学府花苑： 均价5500元/㎡，鑫昌润学府花苑位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧，楼盘亮点，学府花苑鑫昌润学府花苑位于海南省老城经济开发区，鑫昌润学府花苑总占地面积将近10000平米，总建筑面积约20000平米，小区绿化率高达45%。小区建筑设计以中式简约风格设计，时尚典雅。。
9、碧桂园·美浪湾： 均价8000元/㎡，碧桂园·美浪湾位于海南海口·西线高速金江出口左转2公里（欧洲风情小镇内），周边商场有3大18洞美浪湾高尔夫球场、有中国四大银行、澄迈县人民医院、肯德基等美食连锁、购物商场，农贸市场等周边生活配套。。
10、珠江澄品： 均价12000元/㎡，珠江澄品位于海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处，产权年限70年。
澄迈独占优越自然资源的环境下，澄迈是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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