澄迈房产证抵押贷款方式有哪些?

摘要：澄迈县房产，现房抵押1、澄迈县房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);2、房屋所有权证;3、土地使用权证复印件(验原件);4、有资质的评估机构出具的《海南房产评估报告》;5、银行借款合同...

房产证抵押贷款方式有哪些? 海南澄迈购房，澄迈独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、澄迈房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

2、房屋所有权证;

3、土地使用权证复印件(验原件);

4、有资质的评估机构出具的《澄迈县房产评估报告》;

5、银行借款合同;

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

1、澄迈购房预售合同;

2、与银行签订澄迈购房借款合同;

3、澄迈购房预交款收据复印件(验原件);

4、夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

房屋抵押贷款是由澄迈购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向澄迈购房者承诺发放贷款，并根据澄迈购房者提供的房屋买卖合同和银行与澄迈购房者所订立的抵押贷款合同，办理澄迈房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

不同银行规定不一样，有的银行是要拿着澄迈县房产证的，但有的银行澄迈县房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着澄迈县房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以澄迈县房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的澄迈县房子是不能买卖，不能过户的。

澄迈县买房优势：海南澄迈买房，仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为touzi则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。

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