澄迈新房指南——房屋析产怎么办理

摘要：澄迈县房产，1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;2、办理抵押权银行规定的事项;3、到房管局办理免...

房屋析产怎么办理 海南澄迈县楼盘，澄迈买房预算、家庭人口、还贷方式等这些澄迈买房细节都需要注意！

1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;

2、办理抵押权银行规定的事项;

3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);

4、到房管局办理离婚析产登记手续( 各区时间不同)，并缴交50元登记费;

5、领取新澄迈房产证和他项权证。

1、根据协议析产

协议析产，是指财产共有人通过协议的方式对财产进行分配，通常都会签订析产协议书的。

2、遗嘱分割

遗嘱分割，是指财产的分割要按照遗嘱上写明的分割方式进行，要注意的是，如果遗嘱内容违法，财产分割是无效的。

3、向人民法院提起诉讼

诉讼分割财产也就是在没有遗嘱分割的前提下，如果双方不能达成协议，则可以向法院提起诉讼，提出分割财产的要求。

4、聘请律师协调、律师见证或诉讼

5、其他方式

1、分割房屋是醉大限度的保护房屋的整体性

2、尽醉大可能不损害房屋现有的价纸

3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿

4、采取大家共有的方式

5、大家竞买的方式

6、出卖该房，大家分的价款的方式

1、如果当事人不能亲自办理析产手续，需出具委托书(公证书)，受托人携带委托书(公证书)及身份证原件和复印件;

2、析产结果由法院判决生成，需提交法院判决书、协助执行通知书;

3、房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售海南房价格审查书》。

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