摘要：海南澄迈购房，准现房是介于期房和新房之间的一种说法，准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙...
准现房是什么意思 海南澄迈县二手房，澄迈独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
准现房是介于期房和澄迈新房之间的一种说法，准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
与期房相比起来，准现房的优点就是看得见摸得着，配套准现房的小区在看房的时候是可以让海南购房者进入感受的，小区内有什么配套，已经不需要通过售楼人员来为你讲解。不过这种澄迈房产的性质依旧属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
准现房的优点：看得见摸得着，让海南购房者少一些担忧，这也是准现房醉大的优势。现在的准现房多为高品质。大致轮廓可见，风险相对较小。交房的时间相对于期房来说比较短，并且也可以看周边环境、配套、面积、质量、户型、采光等进行对比。可以看出所建楼盘的形态，以及楼间距和绿化等与沙盘上的是否一致，海南购房者可以将工程质量及澄迈房子现状细细考察一番准现房可以省一部分月供和房租，还会有各种各样的优惠政策。此外，准现房的整体价格又比现房稍低。
准现房的缺点：准现房无法使用期房多阶段的付款方式，所以要准备的自备款现金较多。澄迈房价比较贵，还款压力大。可供选择的房源不多。增长空间有限。
可能尚有许多空屋，所以无法知道未来的居住品质。准现澄迈房价格比期房要贵，而且选择余地不大，生纸空间也不及期房大。准现房楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。内部格局多已固定，不易调整，进一步变通和完善的机会较少。
通俗的讲，准现房其实就是介于现房和期房之间的一种房屋，购买准现房的风险相对于购买期房要小一些，也有各自的优缺点，准现房的价格相对于现房要低一些，好处也不少，醉终还是需要结合自身实际情况来选择。
澄迈县买房优势：海南房子，澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常纸得。
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