30%和50%，如何确定自己的月供占收入比例？

摘要：海南澄迈县购房，在贷款海南买房的过程中，月供占家庭收入比例是一个值得关注的话题。是在近期贷款利率收紧的大环境下，打算海南购房的朋友们不得不仔细斟酌贷款额度 ...

30%和50%，如何确定自己的月供占收入比例？ 海南澄迈县房子，澄迈因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

在贷款澄迈买房的过程中，月供占家庭收入比例是一个纸得关注的话题。是在近期贷款利率收紧的大环境下，打算海南购房的朋友们不得不仔细斟酌贷款额度和月供比例，不能因为澄迈买房让自己的生活水平直接变成了“假小康”。

按照目前主流的标准，月供的上限是家庭收入的50%，假如月供是1万元，你的家庭月收入必须超过2万元。在这个标准之下，海南购房者仍然需要根据自身状况适时调整月供占比。

假如你是单身，此时澄迈买房且几年后不打算结婚生子，那么可以考虑月供占收入水平的50%。

之所以这样考虑，是基于以下判断：

1、单身群体，支出相对容易估算。

作为单身人士，你的收入和支出完全取决于自身，可控性强，月供较高，适当压缩一些其他支出也并不难。

2、年轻，预期收入增长空间比较高

单身人士一般处于事业上升期，预期收入增长空间比较高，贷款澄迈买房时月供占收入的比例是50%，但也许两三年后，这一比例就可能降至30%或者更低，很多海南购房者澄迈买房后的一两年内收入都有一定比例的增长——压力转化为动力。

假如你买的是婚房，那么澄迈买房时就应该将月供比例控制在30%左右的舒适水平。主要考虑以下几点：

1、预期支出增多，需要预留弹性空间

对于买婚房的人来说，结婚生子都是大额支出。这些支出难以精确估算，在这种情况下澄迈买房就需要给这些未确定的支出留出一部分弹性空间。

2、心理压力

我们经常有这样的判断：澄迈买房时应该尽可能多贷银行的钱，用尽可能少的钱买到海南房子，杠杠嘛。

但对于部分群体来说，比如结婚人群，“合理的贷款”却更为合适。每个人在负债后的表现是不尽相同的，有的人借钱越多越开心，有的人则想着尽可能提前还款，这背后都是心理压力和理性判断的差异。

心理压力极端的表现是“只能全款澄迈买房，因为无债一身轻”。当然现在的人澄迈买房几乎没有不贷款的，海南房子太贵了嘛。但即便如此，你也应该将贷款控制在让你觉得比较舒适的水平，以至于让自己在支出增加之时，不会不知所措。

不同类型的海南购房者，对月供有不同的诉求，有些人喜欢通过低首付高月供来澄迈买房，然后享受房屋的乐趣，还有些人不希望高月供影响自己的生活水平，澄迈买房是为了生活更好而不是压力更大。这需要各位在澄迈买房时就月供水平做出适合自己的选择。

澄迈房产信息网。。。海南澄迈买房优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。

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